http://arenda-info.org.ua Как лучше арендовать, аренда помещений, офисов, коммерческой недвижимости Tue, 18 Sep 2007 08:42:52 +0000 http://backend.userland.com/rss092 en Риски наймодателя: Риск 1: аферисты. Квартира в субнаем или на продажу Сначала рассмотрим самые распространенные схемы мошенничества на рынке найма жилых помещений. Особенно эффективны два способа: пересдача квартиры в субнаем и продажа жилья по поддельным документам. Первый способ действенен с теми собственниками, кто уезжает в длительную командировку в другой город или страну и ... http://arenda-info.org.ua/36 Кредитование под залог недвижимости - достаточно надежный вид кредитования, поэтому все банки стремятся удержаться на конкурентоспособном уровне. Не исключено, что в самое ближайшее время ставки даже по небольшим суммам установятся на 14%. Пока же все недоразумения случаются потому, что не во всех банках при первом контакте клиенту разъясняют основные нюансы ... http://arenda-info.org.ua/35 Между собой аферисты подразделяют всех остальных на "терпил" и "фофанов". "Фофан" - тот, кого еще не облапошили. "Терпило" соответственно... Между ними промежуточное состояние: "кадр" или "клиент". Термины, приведенные мной необязательны, я взял их в качестве примера из менее терзающего слух арго. Процессы перехода "доверчивого товарища" из разряда "фофанов" в разряд "терпил" ... http://arenda-info.org.ua/34 Строгино, 2-комнатная, одна комната закрыта, мебель, холодильник, телефон, $150, срочно". Если вы соблазнитесь таким предложением, то лишитесь примерно 1,5 тыс. руб. и не получите никакой квартиры. Причем, как принято писать в объявлениях, с вероятностью "100 проц". Старо? Зато надежно. И если бы кому-нибудь пришло в голову ранжировать аферы по числу ... http://arenda-info.org.ua/33 Однажды ко мне подошел мой сослуживец Гена и поинтересовался: не сдает ли кто-нибудь из знакомых квартиру. А поскольку как раз через две недели из моей "однушки" в Мытищах выезжали жильцы, я решил предложить ее Геннадию. Естественно, не безвозмездно, но за цену почти символическую по нынешним меркам. Опасаться мне было нечего: ... http://arenda-info.org.ua/32 Дома с родословной входят в моду Как любая европейская столица, Москва постоянно развивается. За пределами МКАД ведется масштабное строительство типового жилья, а в центре возникают новые фешенебельные кварталы. Сегодня элитными районами считаются Остоженка, Пречистенка, арбатские переулки, но активное освоение новых площадок в центре города ведет к тому, что география престижа в ... http://arenda-info.org.ua/31 Задаток -- одно из тех слов, точное юридическое значение которых не совпадает с обиходным, бытовым. В обиходе под задатком мы скорее всего понимаем частичный платеж вперед за товар или услугу. После передачи товара или оказания услуги должен производиться окончательный расчет. Ну, а если продавец так и не отдаст товар -- ... http://arenda-info.org.ua/30 Многие жители Москвы давно сдают квартиры внаем: приезжим из других городов, молодым семьям, иностранцам, даже своим знакомым, которые вынуждены снимать жилье на время капитального ремонта. К сожалению, часты не только связанные с наймом аферы, но и недоразумения между арендодателем и нанимателем. Как правильно хозяину урегулировать отношения с жильцами? Как нанимателю ... http://arenda-info.org.ua/29 "Сдается 2-комнатная квартира на ул. Тверская за 500 долларов…" Не пугайтесь и не спешите бежать на Тверскую, на самом деле ничего такого там не сдается, хотя подобное объявление вполне можно найти в Интернете. Вот только стоит ли верить всему, что появляется на вашем мониторе? Сегодня, когда цены на квартиры стали для многих ... http://arenda-info.org.ua/28 "Русская недвижимость" (Информационный портал : "Русская недвижимость") Сейчас на земельном рынке наблюдается резкий дисбаланс спроса и предложения. Основная часть платежеспособного спроса (до 90% от общего числа заявок на покупку) сосредоточена в пределах 30-километровой зоны от МКАД. Покупатели приобретают участки под коттеджи для постоянного проживания в том случае, если они расположены недалеко ... http://arenda-info.org.ua/27 Публикации в прессе по теме аренды жилья полны аналитики и прогнозов. Между тем человек, впервые приходящий на рынок в качестве нанимателя, зачастую не знает элементарных правил игры. Последствия этого незнания могут быть весьма плачевны. Не тратьте время на звонки Со страниц газеты о недвижимости было бы вполне логичным посоветовать читать объявления об ... http://arenda-info.org.ua/26 Слова, обозначенные в заголовке моей статьи, произносят рано или поздно почти все молодые семейные пары, студенты, люди, приехавшие в чужой город на работу или просто решившие сменить место жительства. Если решение проблемы перешло из стадии слов к делу, то мои советы, надеюсь, будут не лишними. Сначала определитесь с ценами на аренду ... http://arenda-info.org.ua/25 Важность участия агентства недвижимости в сделках по аренде квартир зачастую непонятны потенциальным клиентам. Из-за незнания особенностей арендных отношений они попадаются на уловки мошенников, которые организуют информационные фирмы, обещающее быстрое заселение по мифически дешевым ценам как на аренду жилья так и на оплату своих услуг. О том, как работают настоящие риэлторы, ... http://arenda-info.org.ua/24 Процентами по рогам Профессионалы рынка жилья твердят: приобретение недвижимости самый выгодный и надежный способ вложить деньги. Именно он позволяет сохранить и преумножить ваши кровные наилучшим образом. В то же время сами профи предпочитают либо строить на продажу, либо управлять чужим имуществом и почему-то не рвутся зарабатывать на собственном. Спрашивается, в чем ... http://arenda-info.org.ua/23 В России покупка жилья для перепродажи или сдачи в аренду стала популярной еще в 2001 году, когда цены на квартиры начали подниматься. Сегодня это направление приобретает все большую популярность: средний доход арендодателя — 10%. На величину арендной ставки сильно влияет месторасположение дома. Основные определяющие стоимости: транспортная доступность, престижность и экологическое состояние ... http://arenda-info.org.ua/22